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BNP Paribas Real Estate Valuation France vous accompagne dans toutes vos démarches d’expertise immobilière en France. Nous couvrons l’ensemble des actifs immobiliers sur tout le territoire français avec nos 11 bureaux régionaux à Paris, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Rouen, Strasbourg et Toulouse

Premier marché régional, Lyon représente un marché immobilier dynamique grâce à de nombreux projets d’urbanisme et un secteur technologique en plein essor. Nos experts immobiliers comprennent ce qui influence les valeurs vénales et locatives de chaque marché immobilier à Lyon et ses environs. 

L’expertise immobilière à Lyon

Notre équipe d’experts immobiliers à Lyon adapte ses méthodes d’évaluation à chaque typologie d’actif immobilier pour mieux répondre à vos besoins en matière d’expertise immobilière.

Expertiser son actif immobilier à Lyon

Avec une population de 1,3 million d’habitants dans le Grand Lyon, dont 500 000 dans la ville de Lyon,* la capitale de la gastronomie est la troisième plus grande ville de France. De nombreux utilisateurs, investisseurs et banques sont séduits par son économie dynamique et le « Vieux Lyon », son centre historique.   

Avec cinq grands quartiers d’affaires, Lyon est un emplacement idéal pour l’entrepreneuriat. La capitale des Gaules accueille un grand nombre des start-ups  et entreprises du secteur des technologies. Membre du réseau French Tech, les espaces de co-working y abondent. Avec plus de 350 start-ups, la scène entrepreneuriale lyonnaise a placé la ville parmi les meilleures pour lancer une entreprise en France.

La ville ne cesse de se renouveler afin d’accueillir de nouveaux utilisateurs et répondre à leurs besoins. Parmi les projets les plus notables, on retrouve le Grand Hôtel Dieu (2018), un nouveau centre commercial (2020) ainsi qu’une nouvelle gare (2022), le tout dans le quartier de la Part Dieu.

Lyon est aussi une terre d’accueil pour les voyageurs. Porté par le trafic international, Lyon-Saint-Exupéry est le 4e aéroport de France en termes de trafic de passager. La ville bénéficie, par ailleurs, d’un excellent réseau de transport multimodal qui comprend le métro, le tram, le bus et le téléphérique.

L’évaluation immobilière sur les marchés immobiliers de Lyon

L’expertise immobilière à Lyon Part-Dieu

 

Chacun des cinq quartiers d’affaires lyonnais a mis en place son propre projet de rénovation urbaine afin d’attirer plus d’utilisateurs, investisseurs et banques. Que vous souhaitiez réaliser une expertise immobilière pour des actifs commerciaux, résidentiels, logistiques, hôteliers ou pour des bureaux à Lyon, nos experts immobiliers vous accompagnent avec des méthodes adaptées à vos besoins.

Lyon Part-Dieu est le principal quartier d’affaires de la ville et est situé dans le 3ème arrondissement. Plus de 2 000 entreprises y sont installées. La construction du centre commercial de la Part Dieu, qui connecte la gare TGV et le Vieux Lyon, est l’un des plus grands projets d’urbanisme lyonnais. 

A 14 minutes en métro de la Part-Dieu, se trouve Gerland. Dix-neuf programmes de rénovations y sont prévus en 2017 à la ZAC des Girondins. Ainsi, « Zac du Bon Lait » est l’un des projets en cours, visant à développer 24 000 m2 des bureaux et 6 000 m2 d’espace commercial. ** L’ensemble des projets réaménagera 45% de l’espace public du quartier et améliorera le quotidien des occupants. De plus, la réhabilitation du pont Raymond Barre et l’extension de la ligne tram T1 contribuent à accroître la mobilité dans le quartier. 

 

L’expertise immobilière à Villeurbanne

 

 

 

 

Villeurbanne abrite le célèbre « Gratte-Ciel », un parc d’affaires, sur l’avenue Henri Barbusse, connu pour ces deux tours dans le style art-déco. « Gratte-Ciel Centre-Ville » est un projet visant à rénover les tours d’usage mixte, en y intégrant notamment des espaces commerciaux et réaménager les espaces publics afin développer le quartier. Le projet devrait être achevé en 2027. 

 

 

 

 

L’expertise immobilière à Le Carré de Soie

 

 

 

 

Le Carré de Soie est un quartier l’est de Lyon. A seulement 11 minutes de La Part-Dieu en tramway et à 14 minutes de la Presqu'île en métro, le Carré de Soie est un quartier de prédilection pour les utilisateurs du secteur industriel. De nombreux projets de rénovation urbaine, tels que Vaulx-en-Velin la Soie, Villeurbanne la Soie, Projet Gimenez et Vaulx-en-Velin les Brosses, visent à préserver les monuments historiques, à améliorer la circulation dans le centre-ville et à transformer d’anciens entrepôts en bâtiments résidentiels

 

 

 

 

L’expertise immobilière à Nord-est de Lyon

 

 

 

Le quartier Nord-est de Lyon abrite le centre historique de la Presqu’ile. Attraction touristique majeure, il accueille de nombreux commerces. Jusqu’en 2020, la Presqu’île rénove et modernise ses espaces publics. Les monuments historiques, tels que la place Louis-Pradel Plaza et la fontaine Bartholdi seront entièrement rénovés, alors que les pavés de la Rue de la République seront restaurés.

 

 

 

L’expertise immobilière à Lyon Confluence

 

Lyon Confluence se trouve dans la zone sud du 2eme arrondissement et forme le secteur de la Presqu'île. La Gare de Perrache le relie aux autres quartiers d’affaires, ce qui en fait un quartier idéal pour l’entrepreneuriat. Des nombreuses multinationales ont installé leur QG à Confluence. Les abondants projets à usage mixte dans les districts de Baya Access et d’Empreinte constituent un attrait pour les utilisateurs, les investisseurs et les banques. Un projet d’urbanisme est actuellement en cours afin d’accroître les espaces urbains et répondre à une demande croissante. 

Lyon bénéficie d’un marché immobilier en pleine mutation. Avec leur fine connaissance des marchés immobiliers lyonnais, nos experts immobiliers vous accompagnent dans vos projets d’expertise immobilière quel que soit votre type d’actif immobilier à Lyon

 

*Source: World Bank
**Source: Lyon-Gerland.com

 

Notre équipe à Lyon :

Forte de ses connaissances approfondies des marchés immobiliers lyonnais et de son expérience, l’équipe BNP Paribas Real Estate Valuation France à Lyon vous propose un service d’expertise immobilière réalisé sur mesure pour vous. Bureaux, commerces, hôtels, résidences étudiantes ou actifs logistiques, nous adaptons nos méthodes d’évaluation à votre actif immobilier et vos besoins. Avec l’aide de notre département Research et Data Analytics, nous prenons en compte tous les facteurs locaux et nationaux qui peuvent influencer les valeurs locatives et vénales de votre bien immobilier à Lyon.  

 

 

 

 

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