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BNP Paribas Real Estate Valuation France vous accompagne dans toutes vos démarches d’expertise immobilière en France. Nous couvrons l’ensemble des actifs immobiliers sur tout le territoire français avec nos 11 bureaux régionaux à: Paris, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Rouen, Strasbourg et Toulouse

Avec un marché immobilier riche et divers, Paris est l’un des marchés d’investissement les plus importants en Europe continentale. Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant les valeurs locatives et vénales des différents marchés immobiliers en Ile-de-France. Découvrez l’expertise immobilière à Paris.

L’expertise immobilière à Paris

Nos experts immobiliers sont spécialisés par actif immobilier pour mieux répondre à vos besoins en matière d’expertise immobilière en Ile-de-France. Grâce à notre compréhension de l’évolution des tendances et des spécificités de chaque marché immobilier parisien, nous vous offrons un service sur mesure adapté à votre actif et vos besoins.

Expertiser son actif immobilier parisien

Avec une population d’environ 2,2 millions* habitants, Paris est une ville à l’influence internationale, notamment avec ses industries de commerce, d’hôtellerie, de bureaux et de logistique. Le marché immobilier en région parisienne a beaucoup à offrir à la fois aux utilisateurs, aux investisseurs et aux banques. En effet, du Quartier Central des Affaires (QCA), riche en commerces et attractions touristiques, aux nouveaux quartiers d’affaires en périphérie, et leurs nombreux projets d’urbanisme à usage mixte, la capitale française abonde en actifs immobiliers divers.

Constamment en train de se réinventer, la ville lumière se modernise de jour en jour, avec, notamment, des programmes de réaménagement urbain, tels que « Réinventer Paris » et « Réinventer la Seine ». Actuellement dans sa deuxième phase, le programme a lancé des appels à projets à la recherche d'idées innovantes et durables pour une ville plus performante. 

Les principaux quartiers d’affaires parisiens

Le Quartier Central des Affaires de Paris est considéré comme le plus porteur de la région parisienne. Les taux d'inoccupation ont atteint un niveau record en 2016, incitant les investisseurs à soutenir les projets de rénovation et de réaménagement. Plus de 569 000 m² ont été rénovés sur l'ensemble de la zone QCA. ** 

Les utilisateurs, les investisseurs et les banques parisiens à la recherche de grands bureaux se tournent vers les quartiers en périphérie. La Défense, centre financier de Paris, bénéficie d’une connexion rapide au centre-ville grâce au RER, ce qui séduit les utilisateurs étrangers. Le croissant ouest, ainsi que les banlieues intérieures et extérieures attirent les investisseurs désirant construire leur sièges sociaux près du Paris central.

Le Croissant Ouest comprend des quartiers à l’ouest de la Seine ainsi que la Boucle Sud, Péri-Défense et la Boucle Nord. La Boucle Sud abrite les quartiers d’affaires tels qu’Issy-les-Moulineaux et Boulogne- Billancourt. Les entreprises de télécommunications et de nombreux médias s’y installent, pour tirer profit des transports publics et des autoroutes les reliant rapidement au centre de la capitale. Les deux quartiers séduisent les utilisateurs avec des bâtiments modernes qui incluent des espaces verts et des espaces de bien-être. 

Péri-Défense est la zone située à l'extérieur de La Défense et accueille les utilisateurs désireux de rester près du quartier financier. Rueil Malmaison est un nouveau quartier en pleine expansion, alors que des multinationales y installent leurs QG.  

Le Boucle Nord couvre les actifs immobiliers près de la Seine. De nombreux bâtiments appartenant à d’anciens sites industriels ont été reconvertis pour accueillir de nouveaux locaux.    

Enfin, les banlieues intérieures et extérieures incluent les quartiers de Massy et Vélizy-Villacoublay. Ce sont les secteurs des NTIC (Nouvelles Technologies de l'Information et de la Communication), de l’industrie et du secteur tertiaire qui y sont les plus présents. 

Les nombreux marchés immobiliers parisiens et la diversité des actifs immobiliers en Ile-de-France séduisent utilisateurs, investisseurs et banques. Nos experts immobiliers vous accompagnent dans vos projets d’expertise immobilière de vos actifs immobiliers à Paris et en région parisienne

Les actifs immobiliers à Paris

Actifs immobiliers parisiens : Commerce et Hôtellerie

 

 

 

L’une des villes les plus visitées au monde, Paris bénéficie d’industries commerciales et hôtelières en plein essor, accueillant des millions de touristes tous les ans. Les Champs Elysées reste l’avenue la plus prestigieuse, et donc attractive, pour les utilisateurs. De même, la rue Saint-Honoré séduit les boutiques de luxe. L’arrivée de nouveaux hôtels de luxe dans la rue du Faubourg-Saint-Honoré a créé également une demande en boutiques de luxe. Par ailleurs, dans le cadre du programme « Réinventer Paris », les centres commerciaux Italie 2 et Cergy 3 Fontaines ont été agrandis. ** 

Quant à l’hôtellerie, de nombreux projets de rénovation de bâtiments historiques ont contribué à accroître la qualité du secteur. Le Ritz Paris a rouvert en 2017, après 4 ans de travaux. Paris reste le 3e marché européen d’investissements en hôtellerie après l’Allemagne et le Royaume-Uni. **

 

 

 

Actifs immobiliers parisiens : Bureaux et Logistique 

 

 

La première couronne et la seconde couronne séduisent également les utilisateurs, les investisseurs et les banques. Les banlieues parisiennes sont des emplacements de prédilection pour le secteur de la logistique. Une grande partie du marché logistique européen se trouve dans les banlieues parisiennes, près des aéroports. C’est également l’épicentre logistique français, avec 1,7 million m² traités en 2016. ** 

Grâce à ses nombreux projets d’urbanisme et réaménagement, ainsi qu’à la création de nouveaux centres d’affaires, Paris est devenue, pour la première fois depuis 10 ans, le premier marché européen d’investissement en bureaux, avec 15,6 milliards d’euros investis en 2016. ***

Que vous souhaitiez évaluer des commerces, des bureaux, des hôtels ou de la logistique, nos experts immobiliers vous accompagnent dans votre projet d’expertise immobilière à Paris et en Ile-de-France.   

 

*Source: NU
**Source: BNPPRE Guide to Investing in Paris 2017
***Source: BNPPRE Office Handbook 2017

 

 

Notre équipe à Paris:

Avec des années d’expérience, une connaissance et une maîtrise parfaite des marchés immobiliers parisiens, ainsi que l’aide de notre département Reasearch et Data Analytics, l’équipe BNP Paribas Real Estate Valuation France à Paris vous propose un service sur-mesure. Nous adaptons nos méthodes d’évaluation à vos actifs immobiliers. Qu’il s’agisse de bureaux, d’hôtellerie ou de logistique, notre expertise immobilière est en lien avec vos besoins. 

 

 

 

 

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