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Avec un marché financier bien portant et une diversité d’actifs, l’Allemagne dispose d’un marché immobilier à forte attractivité. Pour tous types d'actifs, et tout au long de leur cycle de vie, les experts immobiliers BNP Paribas Real Estate – Valuation couvrent l'ensemble de vos démarches d’expertises immobilières en Allemagne. Découvrez le marché de l’expertise immobilière en Allemagne.

L’expertise immobilière en Allemagne

La solidité du marché immobilier allemand a longtemps retenu l’attention des investisseurs, utilisateurs et banques. Les experts immobiliers BNP Paribas Real Estate – Valuation en Allemagne peuvent réaliser des expertises immobilières pour tout type d’actif immobilier.

Le marché immobilier allemand

En tant que principal marché d'investissement de la zone euro, l'Allemagne a longtemps été considérée comme un marché immobilier important en Europe.

Avec une population d’environ 82,8 millions* d’habitants, l’Allemagne dispose de la plus grande économie de la zone euro. L’Allemagne bénéficie aussi d’un marché immobilier multiple. Les principales villes qui dominent le marché allemand sont : Berlin, Hambourg, Dusseldorf, Stuttgart Cologne, Munich et Francfort. 

Ensemble, elles génèrent près de 50% du PIB de l’Allemagne. L'Allemagne se dote ainsi d'un marché immobilier varié couvrant l'ensemble des actifs immobiliers, de l'immobilier commercial à l'immobilier résidentiel. Cependant, les bureaux et commerces sont aujourd’hui les principaux moteurs de l'investissement. Par ailleurs, l'Allemagne bénéficie d’une économie stable qui attire les investisseurs : en 2016, l’Allemagne s'est imposée comme un marché d'investissement dominant. Par ailleurs, à long terme, l'évolution démographique est l'un des principaux moteurs de la demande d'immobilier résidentiel en Allemagne. **

Qu’il s’agisse d’expertise de bureaux, de commerces ou de logistiques, nos experts immobiliers vous accompagnent dans vos démarches à travers l’Allemagne grâce à leur connaissance des marchés immobiliers allemands.

L’évaluation immobilière en Allemagne

L’expertise immobilière à Berlin

 

 

 

Berlin, la capitale, attire les meilleures start-ups allemandes, grâce à une grande variété de lieux rénovés et restructurés au cours de ces dernières années. Hackescher Markt et Mediaspree sont les quartiers les plus plébiscités par ces acteurs de la nouvelle économie.

 

 

 

L’expertise immobilière à Hambourg

 

 

 

En tant que ville portuaire importante, Hambourg possède un secteur industriel et logistique important. En plus de son bassin portuaire, le renouvellement de HafenCity (l'un des plus grands projets de développement en Europe) a contribué à l'identité globale de la ville. Friendsfactory est un nouveau campus dédié aux start-ups de 2 500 m² de bureaux.

 

 

 

L’expertise immobilière à Dusseldorf

 

 

 

Dusseldorf est la capitale de la mode en Allemagne, offrant plusieurs opportunités dans l’expertise en matière de commerces. Son quartier d’affaires sur Berliner Allee est un mélange sophistiqué de bâtiments anciens et neufs. Le quartier Stadtmitte est l’un des plus fréquentés de la ville, on y trouve Konigsallee, la rue des commerces et des magasins de luxe.

 

 

 

L’expertise immobilière à Stuttgart

 

 

 

Stuttgart est l’un des centres industriels principaux de l’Allemagne. De nombreuses entreprises dans les secteurs des technologies et de l’industrie s’y installent pour gérer leurs opérations pan-européennes. Des projets de rénovation, tel que Stuttgart 21, visent à relier l’aéroport international de Stuttgart au centre-ville.

 

 

 

L’expertise immobilière à Cologne

 

 

 

Cologne est connue pour ses quartiers d'affaires animés : City Center et Deutz. La ville a subi une transformation significative grâce aux projets récents de développement immobilier, notamment Rheinpark-Metropole, MaxCologne et le Triangle de Cologne.

 

 

 

L’expertise immobilière à Munich

 

 

 

Munich quant à elle est historiquement associée aux technologies et au secteur électronique. PME et investisseurs privés y trouvent un intérêt particulier, notamment dans le  centre-ville qui accueille de nombreux bureaux. De nouveaux projets de développement sont également initiés dans ce secteur, notamment à Parkstadt Schwabing et autour de la gare centrale de Laim-Pasing.

 

 

 

L’expertise immobilière à Francfort

 

 

 

Francfort, avec ses nombreuses tours de bureaux, suscite également l'intérêt des investisseurs étrangers, tout comme Berlin. Le district bancaire de Francfort est l'adresse privilégiée des prestataires de services financiers internationaux, ce qui en fait le centre financier du pays et, par extension, de l'Europe continentale.

 

*Source : World Bank
**Source: BNPPRE Office Handbook 2017

 

 

 

Notre équipe en Allemagne :

Notre équipe d’experts immobiliers dédiés peut vous accompagner dans vos projets d’expertise immobilière en Allemagne. L’agence BNP Paribas Real Estate Valuation est votre partenaire privilégié pour vos opérations d’expertise immobilière en Allemagne. 

 

 

 

 

 

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